Mến chào các bạn, chào mừng các bạn đã đến với Nhanh Blogger hôm nay mình sẽ lên một bài viết về chủ đề đặc biệt Đi Thuê Nhà / Phòng Trọ.
Trong bài viết này sẽ ưu tiên quyền lợi của người thuê nhà, giải đáp chi tiết các chiêu trò của chủ cho thuê.
Nếu bạn đang muốn đi tìm một nơi để ở ( hoặc ) muốn chuẩn bị kiến thức cần thiết để đi thuê phòng / nhà trọ mà bạn gặp được bài đăng của mình thì xin chúc mừng bạn đang xem đúng bài rồi đó.
Trong này là toàn bộ kiến thức khi đi thuê phòng / nhà trọ mà mình tự rút ra và tổng hợp một số chia sẻ của các bạn sinh viên ( kể cả những gia đình đi thuê ) mà mình sẽ gom gọn lại trong bài viết này.
sẽ khá dài đấy nhưng nó đầy đủ kiến thức mà bạn cần tìm hiểu, nếu bạn lười thì mình cũng có tóm tắt cho bạn ( nhưng mình không khuyến khích )
mong rằng bài viết này sẽ phổ biến rộng rãi và tới được với các bạn có nhu cầu đang đi thuê nhà hay thuê phòng trọ.
Kiểm tra và quan sát thật kỹ trước khi thuê
1. Xem phòng / nhà ít nhất 3 lần trước khi xác nhận thuê
- tại sao lại là 3 lần và những lần đó là gì ?
2. Thời gian thích hợp khi đi xem
Bạn nên đi xem vào ban ngày hoặc sau khi trời mưa để dễ biết hơn ( tránh bị hố )
Ban ngày thì coi thử không gian cũng như ánh sáng trong đó thế nào
- có thoáng hay không ?
- có ánh sáng tự nhiên chiếu vào hay không ?
Còn khi bạn xem sau trời mưa thì chú ý coi thử:
- Nhà có bị dột hay không ?
- Đường xá lúc đó ra sao, có bị ngập vào trong nhà hay không, có mùi cống hắc lên hay không ?
3. Kiểm chứng thực tế
- chú ý thái độ và cách ứng xử hàng xóm xung quanh ( rất quan trọng, nếu gặp thứ ba trời thì khó mà sống cùng được )
- nếu được nên hỏi thăm hàng xóm về tình hình nơi bạn đang ở
4. Lưu giữ bằng chứng
Trước khi vào ở thì bạn nên quay lại hết toàn bộ ngóc ngách của căn phòng / nhà bạn đã thuê.
Chỗ nào nứt, chỗ nào lủng ghi lại hết. Tránh trường hợp khi bạn không thuê nữa trả lại thì người ta kiếm chuyện để trừ tiền bạn ví dụ như
Chủ nhà: Ơ, hôm trước tao cho mày thuê cái nhà còn mới toanh mà giờ mày đục nứt tường hư cái xyz thế này ?
** lúc này cái video mà mình dặn bạn quay lại lúc vào ở là cái bằng chứng mạnh nhất để chứng minh, giúp bạn không mất tiền oan **
Những lưu ý khi đi thuê phòng / nhà trọ để tránh bị lừa
- Ưu tiên phòng trọ có cửa sổ
- Hỏi rõ giá tiền điện nước: nếu giá điện 5.000 VNĐ/kWh và nước từ 25.000 VNĐ/m³ trở lên thì nên té lẹ ( vì đây là mức giá TRÊN TRỜI ) vậy giá như thế nào mới chuẩn, mình sẽ trả lời ở bên dưới bạn nhé !
- Tiền cọc ngắn hạn: Ưu tiên cọc 1 tháng
- Đọc thật kỹ hợp đồng trước khi đặt bút ký: đây là điều quan trọng nhất khi bạn chuẩn bị thuê phòng / nhà trọ. hãy xem có điều khoản nào gây bất lợi cho bạn ( úp úp mở mở không ) nếu có thì nên thông báo thỏa thuận yêu cầu sửa đổi, nếu không được thì dẹp khỏi thuê.
- Thời hạn hợp đồng phải ngắn hạn: ưu tiên những hợp đồng dưới 6 tháng ( không nên quá 6 tháng vì sẽ dễ xảy ra rủi ro tiềm ẩn )
- Trong hợp đồng bắt buộc có thêm mục chắc chắn hoàn trả cọc khi bạn trả nhà
- Hợp đồng cho thuê phải có ít nhất là 2 tờ: bạn giữ 1 tờ, bên chủ cho thuê giữ 1 tờ
Lưu ý cả 2 bản hợp đồng phải điền đầy đủ thông tin cần thiết như những hợp đồng mẫu sau:
Nhấn để chuyển sang trang xem hợp đồng mẫu
Những lưu ý nhỏ khác khi đi thuê Phòng Trọ
Đối với những phòng có gắn sẵn máy lạnh: bạn đừng ham vội mà mướn liền nhé.
Kiểm tra coi máy lạnh chỗ sắp mướn là mới hay cũ nếu cũ ( cái vỏ máy nó vàng khè thì nên cân nhắc )
- máy lạnh cũ xài sẽ tốn điện hơn máy lạnh mới nhiều, nếu bạn là sinh viên hay khó khăn trong tài chính thì thuê những phòng như vậy chả khác nào phá tiền.
Không gấp rút, chưa vội thì cứ chill mà tìm không nên gấp rút đặt cọc nếu bị Chủ / Cò hối.
tại sao : Vì những thành phần như thế này hết 80% có vấn đề gì đó.
Nhanh Blogger To-Do
Dưới đây mình sẽ làm sẵn check-list cho bạn, để bạn sử dụng trực tiếp mà không cần note lại ở đâu cả, chỉ cần mở lại bài viết của mình và sử dụng ^^
Và thêm một điều quan trọng các bạn cần ghi nhớ ( quy tắc của lương tâm )
Không phải chủ nhà nào họ cũng xấu tính và gian xảo, một số người họ cũng rất tốt bụng.
Giúp đỡ khách thuê khi gặp sự cố ( nói thì vậy nhưng để gặp người như vậy khó hơn mò kim đáy biển, nhưng mình gặp rồi ^^ )
- Nếu mình ở biết điều và uy tín xíu là thấy người ta tốt liền à